ONS en Vinkenbaan

De Oranje Nassauschool (ONS) en Openbare Basisschool (OBS) De Vinkenbaan zijn samen met Villa Zeezicht nu Kindcentrum De Meerstroom. In 2016 verhuist de school naar een nieuw schoolgebouw aan de Tesselschadelaan 47, naast de kinderopvang. Het oude gebouw van de ONS aan de Rembrandtlaan 2a is al leeg en dat van De Vinkenbaan aan de Tesselschadelaan 75 komt na de verhuizing ook vrij. De gemeenteraad van Gooise Meren wil deze plekken gebruiken voor betaalbare woningbouw op een manier die past bij het karakter van Muiderberg. En dit in samenwerking met woningcorporatie G&O.

Stel een vraag

Toewijzing woningbouw

Op 26 november 2025 heeft de gemeenteraad een besluit genomen over de regels voor het verdelen van nieuwe woningen. Het gaat om woningen op de ONS-locatie en die van de Vinkenbaan.

In 2023 had de gemeenteraad het college gevraagd een programma uit te werken voor sociale en middeldure woningen in een 50/50-verdeling voor senioren en starters, samen met woningcorporatie G&O. In 2024 nam de gemeenteraad een nieuw besluit dat om verschillende redenen niet goed uitvoerbaar bleek. Daarom heeft het college van burgemeester en wethouders een voorstel gemaakt dat wél uitvoerbaar is én tegemoetkomt aan de ideeën uit het nieuwe besluit van 2024.

Het voorstel voor de verdeling van deze woningen staat in het document: Toewijzingskaders woningen Oranje Nassauschool en Vinkenbaan. Met dit voorstel wil het college duidelijkheid geven over het woningbouwprogramma en hoe deze woningen verdeeld worden.

De gemeenteraad heeft het voorstel goedgekeurd, maar ook een paar dingen aan de voorrangsregels aangepast.

Voorrangsregels

De volgende voorrangsregels gelden in volgorde voor de ‘levensloopbestendige’ woningen op de ONS-locatie wanneer deze voor de 1e keer worden verhuurd:

  1. 75+ers uit Muiderberg die een sociale huurwoning van een corporatie achterlaten
  2. 65+ers uit Muiderberg die een sociale huurwoning van een corporatie achterlaten
  3. 65+ers uit Gooise Meren
  4. Inwoners van Gooise Meren
  5. Alle overige woningzoekenden (naar zoekwaarde)

Voor alle overige woningen op de ONS-locatie gelden in volgorde de volgende voorrangscriteria wanneer deze voor de 1e keer worden verhuurd:

  1. Starters uit Gooise Meren die geen zelfstandige woonruimte achterlaten
  2. Inwoners van Gooise Meren
  3. Alle overige woningzoekenden (naar zoekwaarde)

De volgende voorrangscriteria gelden voor alle woningen op de Vinkenbaan locatie wanneer deze voor de eerste keer worden verhuurd:

  1. Inwoners van Gooise Meren
  2. Alle overige woningzoekenden (naar zoekwaarde)

Verdeling sociale huurappartementen

De sociale huurappartementen worden ‘passend’ toegewezen. Dat betekent:

  • Het inkomen van de huurder moet passen bij de huurprijs van de woning
  • Het aantal personen in het huishouden moet passen bij de grootte van de woning

Als een appartement later opnieuw verhuurd wordt, gebeurt dat open en eerlijk via DĀK Gooi en Vechtstreek van WoningNet. De speciale voorrangsregels die nu gelden, zijn dan niet meer van toepassing.

Wel blijven de levensloopbestendige woningen speciaal bedoeld voor ouderen vanaf 65 jaar. Deze appartementen worden ook in de toekomst met voorrang aan deze groep aangeboden.

Hoe verder

Het college werkt nu samen met woningcorporatie G&O aan de plannen voor de ONS-locatie en de Vinkenbaan. Het gaat om regels voor de gebouwen, de inrichting van het gebied en de verkoop van de grond. We besteden extra aandacht aan woningen voor senioren. Op de ONS-locatie willen we de appartementen zoveel mogelijk levensloopbestendig maken. Dat betekent dat ze goed toegankelijk zijn, bijvoorbeeld door:

  • Brede galerijen
  • Een lift
  • Ruimere plattegronden van de appartementen
  • Lage drempels

Zo kunnen bewoners (later) ook veel vormen van incidentele zorg aan huis krijgen als dat nodig is.

Het plan is nog niet klaar. Op 9 en 16 oktober 2025 waren er informatieavonden. De ideeën die daar zijn opgehaald, onderzoeken we en nemen we mee in het ontwerp waar het kan.

Als het ontwerp klaar is, laten we dat eerst zien. Daarna gaat het college het voorstel aanbieden aan de gemeenteraad. De gemeenteraad beslist uiteindelijk over de plannen voor beide locaties.

Voorbereiding sloop ONS-schoolgebouw

De gemeente blijft op de achtergrond doorwerken aan de voorbereiding van het volledig slopen van het ONS-schoolgebouw. Het is nog niet precies bekend wanneer de sloop gaat beginnen. In de vorige nieuwsbrief legden we uit dat vervolgonderzoeken naar enkele beschermde diersoorten nodig zijn, zoals de steenmarter, vleermuizen en de huismus. De vervolgonderzoeken zijn klaar.

Afhankelijk van wat er uit het onderzoek komt, kan het nodig zijn om een speciale vergunning bij de Provincie Noord-Holland aan te vragen voor de sloop. Het onderzoek is ook nodig om de opdracht tot sloop op de juiste manier te kunnen aanbesteden. Een asbestinventarisatie is wel al beschikbaar en levert weinig problemen op voor de sloop.

Bijeenkomst locatie Vinkenbaan 16 oktober 2025

Tijdens deze bijeenkomst is een schetsontwerp gepresenteerd. Dit ontwerp is gemaakt op basis van het eerdere stedenbouwkundige ‘model D’, dat tijdens de bijeenkomst in november 2024 overtuigend de voorkeur had. Ook is zoveel mogelijk rekening gehouden met de reacties die toen zijn gegeven.

Presentatie bijeenkomst 16 oktober 2025 locatie Vinkenbaan (PDF, 24 MB)

Bijeenkomst locatie ONS 9 oktober 2025

Tijdens deze bijeenkomst is een schetsontwerp gepresenteerd. Dit ontwerp is gemaakt op basis van de eerdere voorbeelduitwerking van de bijeenkomst in oktober 2024. Ook is zoveel mogelijk rekening gehouden met de reacties die toen zijn gegeven.

Daarnaast is verteld over een voorstel van het college van burgemeester en wethouders aan de gemeenteraad. Dit voorstel gaat over de toewijzing van de woningen op de ONS-locatie.

Presentatie bijeenkomst 9 oktober 2025 locatie ONS (PDF, 15 MB) (exclusief deelpresentaties bouwonderneming Plegt-Vos en woningcorporatie G&O)

Nieuwsbrief

Via de digitale nieuwsbrief blijft u op de hoogte. Meld u aan voor de nieuwsbrief.

Om welke locaties het gaat

De gemeente wil een nieuwe invulling geven aan de locaties van de Oranje Nassauschool en Openbare Basisschool De Vinkenbaan in Muiderberg die verhuizen naar een nieuwe locatie. Het gaat om de voormalige locatie van de Oranje Nassauschool (ONS) aan de Rembrandtlaan 2a én om de huidige locatie van De Meerstroom aan de Tesselschadelaan 75, voorheen bekend als De Vinkenbaan, beide in Muiderberg.

Het proces is in deze fase:

  1. 0pre-initiatief
  2. 1initiatief
  3. 2definitie
  4. 3ontwerp
  5. 4voorbereiding
  6. 5realisatie
  7. 6nazorg

Uitleg over de fases.

Alle documenten

Download

Kies welke documenten u wilt downloaden