Gebiedsontwikkeling rondom Naarderheem

Revalidatiecentrum Naarderheem aan de Amersfoortsestraatweg werkt aan een plan voor nieuwbouw van het revalidatiecentrum. De Visie Amersfoortsestraatweg en het Beeldkwaliteitsplan Amersfoortsestraatweg zijn hierbij het uitgangspunt. Het gaat in de visie en het beeldkwaliteitsplan om het deel van de Amersfoortsestraatweg vanaf de Kapitein Meijerbrug tot aan de rotonde bij de Albert Heijn. De bedoeling is om de visie en het beeldkwaliteitsplan tot leven te laten komen op het perceel van Naarderheem. Omdat Naarderheem voor hun eigen plannen niet het gehele perceel nodig heeft kijken de gemeente en Vivium Naarderheem naar wat we nog meer kunnen realiseren. Denk hierbij aan bijvoorbeeld het realiseren van woningbouw en/of maatschappelijke functies.

Stel een vraag

Planning

• Het bestemmingsplan is op 6 juli 2022 vastgesteld 
• Er is geen beroep ingesteld zodat het bestemmingsplan sinds 2 september 2022 onherroepelijk is geworden
• Vanaf het 4e kwartaal 2023 zijn werkzaamheden te verwachten

Bestemmingsplan Naarderheem

Revalidatiecentrum Naarderheem (onderdeel van Vivium Zorggroep) aan de Amersfoortsestraatweg heeft  gewerkt aan een plan voor nieuwbouw. Het huidige gebouw dateert uit de jaren ’70 en past niet meer bij de zorgverlening van deze tijd en in de toekomst. Naarderheem heeft voor de nieuwbouw niet het gehele perceel nodig en heeft samen met de gemeente en belanghebbenden gekeken naar de mogelijkheden voor het resterende perceel. Daarover zijn regels opgenomen in het bestemmingsplan. Het bestemmingsplan is klaar en heeft 6 weken ter inzage gelegen. De raad heeft het bestemminsplan op 6 juli 2022 vastgesteld.

• Bekijk het bestemmingsplan Naarderheem op ruimtelijkeplannen.nl
• Filmpje met uitleg over het bestemmingsplan Naarderheem (duurt ongeveer 20 minuten)

Nieuw Naarderheem compact in een groene omgeving

Het nieuwe Naarderheem wordt compacter zodat er slimmer en efficiënter gewerkt kan worden. Het gebouw komt zoveel mogelijk een groene omgeving. Medewerkers van Naarderheem rijden straks niet meer door de Dirk Tersteeglaan maar via de Amersfoortsestraatweg. Het park tussen de vesting en Naarderheem wordt openbaar met een wandelroute naar de Abri. Daarnaast zijn er in het bestemmingsplan regels vastgelegd waar toekomstige bebouwing op het resterend perceel aan moet voldoen en wat daar mag komen. Dat zijn vooral woningen en maatschappelijke functies zoals een kinderopvang, medische functies of dagopvang voor ouderen.

Omgevingstafels onderdeel van proces

Om te komen tot het bestemmingsplan is 3 keer gesproken met de zogenaamde Omgevingstafel. Aan deze Omgevingstafel namen ongeveer 10 belanghebbenden deel, waaronder bewoners uit de directe omgeving, adviseurs van de gemeente en andere contractpartners. Tijdens de omgevingstafels zijn dilemma’s besproken en is in een constructieve sfeer gezocht naar oplossingen. Na de laatste omgevingstafel in juni dit jaar heeft Vivium/Naarderheem nog een aantal aanpassingen doorgevoerd op basis van de feedback uit de Omgevingstafel. Deze aanpassingen hebben vooral betrekking op de regels voor de toekomstige bebouwing op het resterende perceel. Zo is het maximale bouwoppervlak verkleind en zijn er nadere regels over de maximale bouwhoogte opgenomen. De bouw van deze fase 2 vindt pas over enkele jaren plaats, na de sloop en nieuwbouw van Naarderheem. Afgesproken is dat Vivium de plannen voor deze fase vroegtijdig deelt met de direct belanghebbenden in de omgeving van de betrokken kavel en betrekt bij de nadere uitwerking. 

Omgevingstafel

De Omgevingstafel is een vooroverleg waarin de initiatiefnemer met belanghebbenden, gemeentelijke adviseurs en experts het ontwerpbestemmingsplan voorbereiden om uiteindelijk te komen tot een bestemmingsplan. De initiatiefnemer en alle betrokkenen komen minimaal 3 keer bij elkaar (Omgevingstafel 1, 2 en 3).

Algemene informatie over de Omgevingstafel

Het proces is in deze fase:

1. 1pre-initiatief
2. 2initiatief
3. 3definitie
4. 4ontwerp
5. 5voorbereiding
6. 6realisatie
7. 7nazorg

Uitleg over de fases.