Hugo Bellaart over Toekomst Bussum-Zuid: grote plannen

Wethouder Hugo Bellaart is onder andere verantwoordelijk voor ‘Ruimtelijke ordening en projecten’, en daarmee ook voor de gebiedsvisie Bussum-Zuid.

Het meest opvallende plan in de visie? Duizend nieuwe woningen...

Bellaart: ‘Ik snap dat dit aantal direct in het oog springt. In de Woonvisie van Gooise Meren (PDF, 570 kB) hebben we afgesproken 2.500 nieuwe woningen te bouwen in de periode tot 2030. Dat is kort dag. Duizend daarvan komen in Bussum-Zuid.’

En waar komen die nieuwe woningen?

‘De plannen zijn nog niet uitgewerkt, maar de bedoeling is onder andere dat 500 – 750 woningen worden gebouwd in het stationskwartier, waar nu de vijver ligt. De eerste gedachten zijn veel (middelhoge) appartementen in een groen en autoluw gebied. De appartementen zijn bedoeld voor jongeren, starters en senioren. Het is een logische plek zo dicht bij het station, met aan de andere kant het prachtige natuurgebied. Dit is één van de weinige plekken waar echt ruimte is voor veel nieuwe woningen.’

Wat is dat eigenlijk een gebiedsvisie?

'In een gemeente als Gooise Meren maken we meestal kleinere plannen voor een bepaalde straat of wijk. We kijken bijvoorbeeld waar een nieuw huizenblok kan komen en wat de gevolgen daarvan zijn. Hoe zorgen we dat die huizen goed bereikbaar zijn? Kunnen kinderen in de buurt naar school en waar kun je boodschappen doen? Alles hangt met elkaar samen.

Bussum-Zuid is een verzameling van wijken en buurten, daarom leek het ons verstandig eerst eens goed na te denken over de toekomst van het gehele gebied. Als je ergens een nieuwe supermarkt opent of een nieuwe weg aanlegt, kan dat voor iedereen gevolgen hebben. Het is dus belangrijk een basis te leggen met de belangrijkste afspraken. In wat voor een gebied willen wij leven? En hoe? In de gebiedsvisie staat aan welke voorwaarden een nieuw plan moet voldoen.'

Kunt u een voorbeeld noemen?

‘Een projectontwikkelaar wil een huizenblok opknappen. Goed idee, maar de plannen worden eerst getoetst aan de gebiedsvisie. Bijvoorbeeld: hoe worden de woningen geïsoleerd? Hoe staat het met de groenvoorziening? Kunnen kinderen wel lekker buitenspelen? Als de plannen passen in de visie, krijgt het plan groen licht.’

Hoe zijn jullie tot die visie gekomen?

‘We hebben de afgelopen jaren veel mensen gesproken over een groot aantal onderwerpen. Dus niet alleen over nieuwe woningen, maar ook over de leefbaarheid. De sociale aspecten van Bussum-Zuid zijn belangrijk. In wat voor omgeving leven we? Wat is nodig om hier fijn te kunnen wonen, ook in de toekomst? Hoe kan het beter en waar is tekort aan?’

Waarom zijn die plannen nu nodig?

‘In Bussum-Zuid wonen ruim 9.000 mensen in meer dan 4.000 woningen. Een groot deel daarvan is zo’n 70 jaar geleden gebouwd. Veel woningen zijn verouderd en voldoen niet aan de huidige eisen. Door het gastekort een paar jaar geleden liep de energierekening hoog op. Het wordt tijd voor vernieuwing. Denk aan opknappen van huurwoningen, maar ook aan oplossingen voor het groeiende verkeer en het aanpassen aan klimaatverandering. Dit moet de komende 10 tot 15 jaar gebeuren. Woningcorporaties staan te springen om aan de slag te gaan, maar ze hadden geen houvast. Als zoveel tegelijk moet worden aangepakt, is het verstandig om met z’n allen eerst heldere uitgangspunten op papier te zetten. Dat hebben we gedaan.’

Met wie is deze visie gemaakt?

‘We hebben extra tijd genomen om met veel betrokkenen te praten. Met experts, woningcorporaties, (sociale) instellingen en organisaties in Bussum-Zuid. Maar bijvoorbeeld ook met supermarkten, ondernemers, sportverenigingen, de NS, ProRail en Spant! Daarnaast hebben we 2 buurtbijeenkomsten gehouden en een vragenlijst voor bewoners verspreid. Ook hebben we in kleinere groepen gesprekken gevoerd met bewoners, jongeren, kwetsbare groepen, lokale organisaties en met de vaste klankbordgroep. In deze groep zitten ongeveer 15 bewoners van Bussum-Zuid die intensief hebben meegedacht. Al deze meningen en ideeën hebben een belangrijke basis gelegd voor de gebiedsvisie.’

Wat waren de belangrijkste problemen volgens de bewoners?

‘In zo’n proces zijn natuurlijk veel verschillende belangen en meningen. De een wil dit, de ander juist niet. Maar er waren ook veel gemeenschappelijke inzichten. De visie is echt beter geworden door de inbreng van de bewoners.’

‘Bewoners willen bijvoorbeeld meer woningen voor ouderen en starters, en ze kiezen voor meer groen in Bussum-Zuid. Dus ook andere woningen dan alleen gezinswoningen. Daarnaast is behoefte aan meer plekken waar mensen elkaar kunnen ontmoeten. Bijvoorbeeld bankjes in een park of sport- en speelveldjes voor kinderen. Ook willen bewoners veilige fietsroutes en dat we iets doen aan sluipverkeer en parkeeroverlast. En er werd aandacht gevraagd voor andere voorzieningen zoals een buurtcentrum, een moskee en een zorgcentrum. Talloze wensen die we in kaart hebben gebracht.’

En wat zijn de hoofdpunten van de visie?

'We zien hoe groot de woningnood is en willen daar iets aan doen door nieuwe woningen te bouwen en bestaande te vernieuwen. Bussum-Zuid vergrijst en in veel huizen wonen maar 1 of 2 mensen. De verhouding is een beetje scheef. We willen woonruimte bieden aan mensen met verschillende achtergronden, leeftijden en woonwensen. In Bussum-Zuid is in principe plek voor iedereen.

Als we klaar willen zijn voor de toekomst, moeten we ook zorgen dat woningen van het gas af kunnen, dat energie deels zelf wordt opgewekt en dat openbare ruimtes en gebouwen worden aangepast aan de klimaatverandering. Dat betekent bijvoorbeeld meer groen, ook op daken van openbare gebouwen. En tot slot gaan we uitgebreid onderzoek doen naar het verkeer en het parkeren in Bussum-Zuid. De auto neemt veel ruimte in. We gaan kijken hoe we dit anders kunnen regelen en alternatieven bedenken.'

'We zijn echt van plan om het leven in dit mooie deel van Bussum aantrekkelijker te maken en dat gaat iedereen merken.'

Wat gaat de bewoner van Bussum-Zuid merken van deze visie?

'We hebben met z’n allen een basis gelegd voor de ontwikkeling van Bussum-Zuid tot 2050. Dat klinkt ver weg, maar dat is het niet. De komende jaren worden veel plannen ontwikkeld die allemaal worden getoetst aan deze visie. Als aan die toets is voldaan, staan de lichten op groen en kunnen we aan de slag.

Voor de inwoner van Bussum-Zuid is deze visie waarschijnlijk een beetje abstract, maar de plannen voor nieuwbouw, renovatie, groenvoorziening, verkeersoplossingen en andere openbare voorzieningen worden steeds concreter. Als een woningcorporatie jouw huurwoning wil vernieuwen, dan krijg je pas echt een beeld.'

Blijven inwoners van Bussum-Zuid betrokken bij de plannen?

‘Jazeker. Er zijn plannen voor een bewonersplatform. Hierin zitten opnieuw vertegenwoordigers uit alle delen van Bussum-Zuid die een stem krijgen bij de verdere ontwikkeling van dit unieke gebied. Ook heeft iedere bewoner bij elk plan de kans om mee te denken en kan iedereen met plannen komen die passen binnen deze gebiedsvisie.’

Hoe nu verder met deze gebiedsvisie?

‘De visie is nu afgerond door de stuurgroep. De komende maanden gaat de gemeenteraad uitvoerig met elkaar in gesprek over de plannen. De bedoeling is dat de gebiedsvisie dan voor de zomer 2025 definitief is vastgesteld. Als de raad akkoord is, hebben we die stevige basis voor elk plan en kunnen we echt van start.’

Is Bussum-Zuid dan klaar voor de toekomst?

‘Met deze gebiedsvisie hebben we wat mij betreft samen met bewoners en veel andere betrokkenen echt een mooie basis gelegd voor een bloeiende toekomst van Bussum-Zuid. Ik kijk ernaar uit en heb er zin in.’

Maart 2025